Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10829 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Может ли бывший муж требовать от меня и дочери выехать из муниципальной квартиры?

В браке с мужем получили квартиру по договору социального найма. 11 июля этого года развелись.В договор вписаны: Муж - как ответственный квартиросъёмщик, я и моя несовершеннолетняя дочь. До получения квартиры мы с дочерью были временно зарегистрированы у его матери. Срок регистрации закончился, бывший муж не предоставляет мне оригинал договора. Который необходим для регистрации по месту жительства и настаивает на нашем выезде из квартиры. На данный момент мы с дочерью нигде не зарегистрированы ни временно ни постоянно, другого жилья в собственности не имеем. Может ли бывший супруг выселить нас и имеет ли он право препятствовать мне в регистрации по месту жительства?
Ответы юристов
()
В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин (Вы, Ваша дочь) перестал быть членом семьи нанимателя (Вашего бывшего супруга) жилого помещения по договору социального найма в связи с расторжением брака или по иным причинам, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (право бессрочно пользоваться жилым помещением, право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением порядка, установленного жилищным законодательством РФ, право заключать договор поднайма и др. Кроме того, бывший член семьи нанимателя несёт самостоятельную ответственность по договору социального найма, в частности ответственность за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Члены семьи обязательно должны быть внесены в договор социального найма данного жилого помещения (часть 3 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

Из Вашего ответа следует, что Вы и Ваша несовершеннолетняя дочь внесены в договор социального найма жилого помещения, где проживаете совместно с бывшим супругом - нанимателем данного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя, но по некоторым причинам не зарегистрированы в данном помещении.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии бывших членов семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. В Вашем случае, отсутствие регистрации в данном жилом помещении не носит временного характера, поскольку вы там не зарегистрированы с начала действия договора социального найма. Поэтому теоретически наниматель (как и иные заинтересованные лица - наймодатель, другие члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания Вас утратившими право на жилое помещение в порядке части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Однако при выяснении обстоятельств в суде по таким делам суды обязаны учитывать, по какой причине Вы отсутствовали в данном жилом помещении, почему у Вас не оформлена регистрация по месту жительства в данном помещении, чинились ли Вам препятствия в пользовании данным помещением, имеется ли у Вас право пользования иным жилым помещением, несёте ли Вы наравне с нанимателем расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, в суде Вам пригодятся свидетельские показания, что Вы действительно проживаете в данном помещении, что Вам чинились препятствия в регистрации, копии и оригиналы квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, чинить препятствий в регистрации наниматель не имеет права, выселить Вас также в данной ситуации он не может, только через суд, где и откроются и будут изучены все обстоятельства дела. Вы можете ему и наймодателю направить заказным письмом с уведомлением о вручении предложение о заключении соглашения о порядке пользования жилым помещением, порядке несения расходов на его содержания - данный документ также может впоследствии пригодиться в суде.

А надлежаще заверенную копию договора социального найма Вы можете запросить у наймодателя, предоставившего данное помещение по договору социального найма, и, предъявив эту копию, зарегистрироваться по месту жительства.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10829 юристов ждут Вас




×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Полезные статьи
Куда обращаться, если квартиру затопили соседи сверху? Как узнать управляющую компанию дома
Знание своей управляющей организации поможет контролировать процесс обслуживания дома
Содержание общего имущества собственников многоквартирного дома
Что входит в перечень общего имущества
Еще статьи