Как разменять квартиру после развода?

Ваш вопрос на рассмотрении..

Уважаемая Эльвира. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом попробуйте за столом переговоров достичь соглашения о выделе доли в натуре путём размена квартиры, либо выплаты денежной компенсации за долю. В случае недостижения соглашения Вам придётся обращаться в суд.

РЕШЕНИЕМ от 8 июня 2006 г. N 12/22

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НОРМЫ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРОГА

РАЗМЕРА ДОХОДА, ПРИХОДЯЩЕГОСЯ НА КАЖДОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ, ПОРОГА

СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ

И ПОДЛЕЖАЩЕГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ, ПЕРИОДА НАКОПЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ

СРЕДСТВ, ДОСТАТОЧНОГО ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,

ДЕЙСТВУЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РБ установлена учетнаю норма площади жилого помещения на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, менее 12 кв. м общей площади на одного человека.

Удачи. Мой ответ - ваш отзыв.

Добрый день! Кто на данный момент в данной квартире проживает?Вы собираетесь её продавать?

К сожалению закон в части нормы жилья здесь бессилен. Вы можете только либо продать эту квартиру и деньги поделить по 1/4 каждому собственнику и уже доплатить до приобретения новой квартиры, либо продать свою долю другим собственникам или выкупить у них, но опять же по их согласию.

Размен квартиры возможен только с согласия всех собственников спорного жилого помещения.

Супруги всегда имеют равную долю мужду собой, а дети 1/3. Если не могут решить совместно то суд при наличии существующих доказательств определит каждому, свою долю.

Здравствуйте. Всем положено по 1/4 доли в этой квартире.У вас с дочкой 1/2 квартиры. 1.Через куплю продажу, в том случае, если все совершеннолетние собственники дают согласие нотариально. за несовершеннолетних детей оформляют согласие сами родители (опекуны). 2. Продать как долю, если кто то из сособственников против.

УДАЧИ ВАМ!! БУДУ ПРИЗНАТЕЛЬНА ЗА ВАШ ОТЗЫВ!!!