Как правильно переоформить квартиру? Кто является законными наследниками?

Здравствуйте Вадим!

После смерти Вашего отца, согласно статьи 1142 ГК РФ его наследниками первой очереди стали: его дети, его супруга и его родители.

Согласно статьи 1154 ГК РФ вышеперечисленные наследники после открытия наследства(смерти наследодателя) должны в течении 6 месяцев обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, в случае не обращения к нотариусу в шестимесячный срок(пропустите срок принятия наследства) Вам необходимо будет в судебном порядке восстанавливать сроки для принятия наследства, либо доказывать фактическое принятие наследства.

Если же Ваша мама умерла после открытия наследства(смерти мужа), не успев его принять(не обратилась к нотариусу) в установленный срок, то согласно ст. 1156 ГК РФ(наследственная трансмиссия) право на принятие причитавшегося ей наследства переходит к её наследникам по закону (дети, супруг, родители).

Брат мамы в данном случае наследником не является, он мог бы быть наследником только в том случае, если бы не было наследников первой очереди(дети, супруг, родители).

Не затягивайте с визитом к нотариусу, так как в Вашем случае срок принятия наследства скоро кончится. После принятия наследства наследники получившие наследство могут оформить квартиру на себя.

Желаю удачи!