Продажа доли в частном доме: как быть, если жильцы дома не согласны с ценой?

Препятствовать пользоватся долевой собственностью Вам ни кто не может, в судебном порядке Вы имеете право установить режим пользования долевой собственностью, и таким образом избежать подобных разногласий. Оценка рыночной стоимости Вашей доли будет являться самым разумным решением и поможет избежать нежелательные обжалования будующего договора купли-продажи. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании имуществом. В иске указываете какие конкретно действия осуществляются ответчиком или ответчиками.

Если сособственники дома не согласны с предложенной Вами ценой, Вы вправе продать свою долю (2/3) любому лицу. Об этом говорит Гражданский кодекс:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Рада, если смогла помочь.