Прежние хозяева квартиры затопили соседей: как доказать свою невиновность?

Здравствуйте.

Затопили квартиру две недели назад, также был составлен акт работниками ЖЭКа. Вы договор заключили три дня назад. Т.е. во время потопа вас в квартире не было, и вы не являлись ее собственником. Поэтому предъявлять иск к вам у них нет никаких оснований. Платить вы ничего не должны, а если на вас вдруг в суд подадут, вы просто можете заявить что не являетесь надлежащим ответчиком в соответствии со ст. 41 ГПК. Доказательством вашей непричастности будет договор купли-продажи, показания риэлтора, что вы в квартиру попали уже после затопления.

Статья 1064 ГК. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Добрый день!

Поскольку на момент причинения вреда (затопа) Вы не являлись собственником квартиры, обязанность возмещать вред на Вас возложена быть не может, поскольку в соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несёт его собственник. Кроме того, к общим основаниям ответственности за причинение вреда, относится виновность лица, причинившего вред (п.2 ст.1064 ГК РФ).

Если есть вопросы - обращайтесь.

Буду благодарен за отзыв.