Раздел при разводе квартиры, приобретенной в ипотеку в период брака

Здравствуйте! Претендовать на 1/2 квартиры Ваш муж не сможет однозначно, т.к. 2/3 квартиры принадлежит детям и разделу не подлежит.Получается максимум на что он может рассчитывать - это 1/6. Долги по расписке являются общими, лучше было составить договор дарения.

Здравствуйте! Нужно внимательно подготовить отзыв. Если Вы приложите иск к вопросу или скинете на почту, можно будет говорить предметно. В целом, из представленной информации, на 1/2 супруг претендовать не может, так как часть имущество детей разделу не подлежит. Что касается расписки о получении помощи от мамы, Вам лучше прямо сейчас составить договор дарения на всю полученную сумму, иначе полученные деньги могут также быть признаны совместно нажитым имуществом.(в качестве долга например)

Во-первых:ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ). Таким образом имущество, которое принадлежит ребенку на праве собственности, при разделе имущества супругов не учитывается. Соответственно, муж может претендовать только на 1/6 части квартиры.

Во-вторых:

Супруги, взявшие ипотеку в браке несут солидарную ответственность перед кредитором по своим обязательствам. При этом не имеет значения, были они созаемщиками или нет, поскольку по закону РФ имущество супругов является совместно нажитым. И если производится раздел имущества, ипотека при разводе делится на доли. Чаще всего они равные, но могут быть установлены и в иных пропорциях на усмотрение банка и суда.

Добрый день!

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ, ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п.3 ст.34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу п.1 ,2 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В соответствии с п.3 ст.38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу п.3 ст.39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с п.4 ст.60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, с учетом того, что Вам принадлежит 1/3 доли в квартире, нажитой в браке, разделу будет подлежать только эта часть. Вашему супругу будет присуждена либо 1/6 доля в квартире, (при этом он будет нести обязанность по погашению совместных долгов пропорционально присужденной доле) либо денежная компенсация в размере стоимости причитающейся ему доли (с учётом причитающихся на его долю совместных долгов).

Если есть вопросы - обращайтесь.

Добрый вечер!

По общему правилу имущество приобретённое в период брака является совместным имуществом и в случае развода подлежит разделу в равных долях. Но в вашем случае 2/3 доли в квартире вы сообща с мужем подарили общим детям, поэтому данные доли не будут подлежать разделу. Подлежать разделу может только 1/3 доли в квартире которая записана на вас как на супругу. Но, к совместному имуществу относится не только квартира, но и ипотечный долг, поэтому вы в процессе раздела имущества вправе требовать разделить ипотечный долг с супругом в равных долях. Более того, поскольку первоначальный взнос вы взяли в долг у своей мамы и имеется расписка, то данный долг вы также вправе требовать разделить с мужем.В  Действуя по описанному алгоритму вы сможете минимизировать долю, которую может получить ваш муж и знайте также, что в любое время до удаления судьи в совещательную комнату вы вправе заключить с бывшим мужем мировое соглашение. Если вы не против, то можете предложить мужу, что он отказывается от доли в праве собственности на квартиру, а ипотечный долг переходит на вас или обдумайте другие варианты мирового соглашения. Надеюсь я Вам помог, будут вопросы, обращайтесь. Успехов!

Добрый день! Для начала лучше сделайте договор дарения денежных средств от мамы вам. Вам необходимо подать в суд письменное возражение на исковое заявление в котором подробно по каждому пункту иска дать опровержение с обоснованием своих доводов - изложите ситуацию о долях детей с приложением копий свидетельств о праве собственности на данные доли, так же изложите ситуацию, что денежные средства потраченные на покупку дома в размере _____ руб. были подарены вам по договору дарения и приложите копию данного договора и соответственно просите суд в исковых требованиях истца отказать в полном объёме..