Вопрос о приватизации перепланированной квартиры

Здравствуйте.

Вы убрать стенки из гипсокартона пробывали?

Уважаемый Александр Вениаминович!

Возможно Вам следует просто подождать пару лет и

упрощенная процедура по узакониванию перепланировки дойдет до г.Череповец.

Либо Вам необходимо осознать, что Вы без всяких согласований, самовольно произвели в своей квартире перепланировку и теперь есть только такой путь ее узаконить.



Первое, что необходимо для этого сделать - обратиться с заявлением в муниципальный орган местного самоуправления. Пишется оно в произвольной форме: прошу узаконить перепланировку (перечисляете что именно) в соответствии с частью 4 Жилищного кодекса РФ, так как самовольная перепланировка жилого помещения по адресу (указываете адрес) не нарушает права и законные интересы граждан либо ею не создана угроза их жизни и здоровью.

В мэрии или другом органе местного самоуправления вам в письменной форме откажут в перепланировке, так как в соответствии со ст.29 ЖК без согласования такие виды работ производить нельзя. Вам снова посоветуют узаконить свои действия на основании решения суда.

Но прежде вам надо согласовать самовольную перепланировку с территориальным управлением Роспотребнадзора, отделом государственного пожарного надзора, филиалом горгаза, государственной жилищной инспекцией, балансодержателем.

Такой «бегунок» выглядит следующим образом.

Заключение

о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Собственник жилья____________________________________

2. Правоустанавливающие документы______________________

3. Виды произведенных работ_____________________________

1. Мною представителем горгаза произведена проверка вышеназванного помещения в части переноса газовых приборов в перепланированной помещении. По итогам данной проверки (пишется заключение, ставится подпись)

Печать

2. Мною представителем отдела пожарной инспекции произведена проверка вышеназванного жилого помещения по возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки. По итогам данной проверки (пишется заключение, ставится подпись)

Печать

3. Заключение представителя территориального управления Роспотребнадзора Подпись.

Печать

4. Заключение балансодержателя. Подпись Печать

5. Заключение жилищной инспекции. Подпись Печать

6. Заключение отдела архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления. Подпись Печать.

Следующий шаг – обращение суд. Необходимы следующие документы: заявление о разрешении перепланировки, справка о составе семьи, правоустанавливающие документы на жилье, письмо органа местного самоуправления об отказе, заключение заинтересованных ведомств, экспликация к поэтажному плану здания из бти и выкипировка. Соберите подписи соседей по лестничной площадке о том, что у них нет претензий к вам в связи с перепланировкой. Все документы делаются в двух экземплярах.

Суд будет рассматривать ваше дело в течение месяца, затем в течение 10 дней решение суда должно войти в силу. После получения решения суда направляйтесь в БТИ. В течение месяца вам изготовят новый техпаспорт, внесут изменения в реестр.

Последний шаг - получить новое свидетельство о праве в регистрационной службе. Для этого нужно представить правоустанавливающий документ (нотариально заверенный), новый техпаспорт с изменениями, справку о составе семьи, копию паспорта. Свидетельство будет готово через месяц.

Таким образом, через три месяца хождений по инстанциям вы станете владельцем жилья с узаконенной перепланировкой, которое без проблем можно будет продать, обменять, подарить или завещать.



Кстати, свое возмущение об избирательности законодателя в решении вопросов с перепланировкой жилых помещений по регионам страны, Вы можете высказать на сайте Премьер-Министра Путина В.В.

С уважением Ф. Т.