Дарение доли в квартире, где прописана новорожденная дочь, матери

Как признать сделку недействительной? Мама оформила квартиру на меня и мужа иск о признании сделки купли-продажи не действительной Подтверждение стоимости товара или возврат предоплаты по договору об оказании услуг Взыскание задолженности с супруга, место нахождения которого неизвестно Банк требует выплаты долга, утверждая, что не получил письмо с просьбой об отсрочке. Что делать? Не выдали товар по предоплате, подал в суд - стоит ли соглашаться на мировое соглашение? Сосед жалуется на запах в подъезде по нашей вине. Как доказать, что это наговор? Имеет ли право банк продать долг коллекторам помимо его взыскания через суд?