Можно ли продать дом, вступив в наследство, без переоформления документов?

Как поступить, если один из наследников прописан в квартире, но не проживает в ней длительное время? Суд о праве наследования земли без моего участия Можно ли признать детей, не заботившихся об умершем отце, недостойными наследниками? Кто по закону должен унаследовать дом сестры? Имеют ли дети право на долю в квартире после смерти отца, если документы оформлены на мать? Умер брат - как вступить в наследство? Имею ли я право на наследство квартиры? Я там не прописан Дарственная, наследство, права.