Арендатор имеет задолженность по аренде, хочу обратиться в суд если не заплатит

Уважаемый Андрей!

Как решили так и поступайте. Время так и так будет идти. Пока вы выполните досудебный порядок , пока Вы подадите иск, пока назначат дату судебного заседания, то пройдет не одна неделя...

1. Направляйте претензию.

2.По истечении срока добровольного исполнения подавайте в суд иск о возврате долга и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

УСПЕХА ВАМ.

Надеюсь на Ваш положительный отзыв(+) в отзывах.

Добрый день, Андрей!

1. Гарантийное письмо, которое Вам выдал Арендатор лишь подтверждает факт его задолженности перед Вами. Такое письмо можно использовать в качестве дополнительного ДОКАЗАТЕЛЬСТВА в суде.

2. Со своей стороны Вы вправе в любое время обратиться с претензией, а затем и исковым заявлением в суд о взыскании задолженности по договору аренды, поскольку гарантийное письмо - это всего лишь подтверждение для Вас от Арендатора. Данное письмо не является соглашением сторон, определяющим сроки исполнения.

Таким образом, Ваши действия никак не связаны наличием рассматриваемого гарантийного письма.