Определение долей в приватизированной квартире

Пока не было обременения на квартире ответчик успел ее продать Дом с обременением. Как переписать на себя? Только через суд? Мать хочет продать квартиру сестре, а моего мнения не спрашивают Земельный участок для многодетных - имеют ли право забрать если подписан договор аренды? Можно ли продать квартиру без согласия прописанного брата с ребенком? У моего друга есть дом, можно ли оформить куплю-продажу без согласия сожительницы? Какой договор оформить, чтобы мамина квартира числилась на мне, но ее доля осталась? Как принципалу зарегистрировать свое право собственности на приобретенную агентом 1997 году недвижимость?