Возмещение ущерба после пожара - с кого требовать?

Добрый день! Нам очень нужна помощь юриста. Я попытаюсь описать нашу проблему. Наша организация находится в г. Калуга. Мы занимаемся оптовой продажей табачных изделий. Дело в том, что 22 декабря на торговой базе, где мы арендуем офисное и складское помещение (здание 2х этажное, на первом этаже располагаются склады, а на втором офисы) произошел пожар. Возгорание началось на соседнем складе и в скором времени перебросилось и на наш склад с находящемся в нем на тот момент товаром. В офисе на нашу радость практически все уцелело, когда склад наоборот выгорел практически полностью, и вместе со складом товар на большую сумму.

На следующий день арендодатель любезно предоставил нашей организации абсолютно такие же площади в аренду, но только в соседнем здании. А пожарная инспекция после двух месяцев разбирательств просто выдала бумагу Об отказе от возбуждении уголовного дела (причиной пожара указанно короткое замыкание) и о том, что имущество нашей организации действительно пострадало в пожаре.

Когда встал вопрос о возмещении ущерба арендодатель сказал что себя виноватым не считает и на добровольное основе возмещать ничего не будет. Также сказал что здания в которых он сдает в аренду площади имеют временную основу и по этой причине виноваты все арендаторы, т.к. по его мнению все содержимое складов и офисов легковозгораемо.

Таким образом у нас складывается очень много вопросов и совсем нет ответов.

С кого же нам все таки требовать возмещения ущерба?

Как определить "временные" здания или все таки капитальные постройки?

Имеет ли он право сдавать в аренду подобные помещения, не проходя никаких проверок пожарными и прочими инспекциями?

Заранее больше спасибо за помощь!

Евгения. г. Калуга