Покупка квартиры, просят временно не выписывать жильцов, как подстраховаться?

Возможно.

Для полноценного анализа ситуации необходима дополнительная информация.

Рекомендую обратиться за консультацией к живому юристу, т.к. теоретически, проблемы возможны, и немалые.

Экономия на привлечении специалиста может выйти боком.

Уважаемая АННА!

В вашем вопросе может помочь ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

ПУНКТ 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

ХОТЯ ЭТО СТАТЬЯ ПОЛНОСТЬЮНЕ РЕГУЛИРУЕТ ВАШАИ ОТНОШЕНИЯ , ОДНАКО ИСХОДЯ ИЗ ЕЕ СМЫСЛА ВЫ СМОЖЕТЕ ИХ ВЫСЕЛИТЬ ПО РЕШЕНИЮ СУДА.

НО

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЕСЛИ ЕЕ СЫНОВЬЯ В СВОЕ ВРЕМЯ ОТКАЗАЛИСЬ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ЭТОЙ КВАРТИРЫ(ЕСЛИ ОНА БЫЛА ПРИВАТИЗИРОВАНА), ТО СОХРАНЯЮТ ПОЖИЗНЕННОЕ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЕ ЕЮ. ПОЭТОМУ, ЕСЛИ ОНИ ДОБРОВОЛЬНО НЕ ВЫПИШУТСЯ, ТО У ВАС ЧЕРЕЗ СУД НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИТСЯ. ПОЭТОМУ ПРИ НАЛИЧИИ ЭТОГО ФАКТА ПОКА ОНИ НЕ ВЫПИШУТСЯ У ВАС ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ СЕБЕ ГОЛОВНУЮ БОЛЬ.

Если этого факта нет, то пропишите это условие в договоре, что они обязаны выписаться через 1-2 месяца. Но лучше не надо себе приобретать эту лишнюю проблему. Суд, это тоже вермя и силы. Пока не выпишутся не надо подписывть договор. Лучше заключите предварительныйц договор о покупке данного жилья с предоставлением аванса и неустойки за отказ продать Вам жилье.

Надеюсь на Ваш положительный отзыв.

h