Договор дарения части квартиры дочери - нужно ли согласие жены и обязательно ли присутствие дочери?

Отвечаю:

1) Соглашение жены нужно т.к. совместно нажитое имущество. И согласие составляется нотариально. обязательно.

2)Дарителем выступает тот на кого зарегистрированна недвижимость, на вас, у вас уже есть согласие от жены нотариально,

3) конечно можно без дочери, также можете взять у дочери нотариальную доверенность на проведение сделки.

Вообщем идете к Нотариусу и все делаете там и едете спокойно оформлять.!

Добрый день! Согласно Семейному кодексу РФ: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Однако для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Другими словами, без нотариального согласия супруги сделку не зарегистрируют. Однако Ваша дочь несовершеннолетняя, а согласно ст. 26 ГК РФ: Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 СК, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Пункт 2: Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. Договор дарения - это сделка. Как правило если несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то дарителем выступает один из родителей а принимает в дар ребенок, в лице законного представителя (своего второго родителя, который подписывает договор), и тут согласия супруга не нужно. Но вот что касается 15-летней дочери, то по закону требуется согласие родителей. В отношении выдачи Вашей дочерью доверенности: Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, обладающие дееспособностью не в полном объеме, также могут выдавать доверенности, но только в пределах своих прав по совершению сделок. В частности, нотариальное удостоверение доверенности несовершеннолетних от 14 до 18 лет может быть осуществлено в отношении передачи полномочий, которые они могут осуществлять самостоятельно (п. 2 ст. 26 ГК РФ), а по передаче полномочий для совершения сделок, предусмотренных в п. 1 ст. 26 ГК РФ, удостоверение доверенности может быть осуществлено только с письменного согласия их законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. Т.е. Ваша дочь с Вашего письменного согласия может выдать доверенность на совершение данного договора. Но имейте ввиду что Вы не можете одновременно выступать и дарителем и одарямым (представителем дочери). Поэтому лучше всего привлечь супругу и выступить один как даритель, а второй как одарямый. Тогда и согласия нотариального оформлять не придется, возможно дочь просто выдаст доверенность на маму, обратитесь к нотариусу он Вас сориентирует более точно. Удачи! Буду признательна за отзыв.