Незаконное созданное ТСЖ - куда обратиться?

Уважаемый Аноним. В соответствии со ст.135 ЖК РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В Вашем случае проголосовали лишь собственники жилых помещений, что явно не хватает для кворума общего собрания и принятия законных решений. Собрание нелигитимно. Оно не имеет права принимать какие-либо решения. Вызывает удивление проверка жилинспекцией, которая ничего незаконного не нашла. Не искала, или не сумела найти. Одно из двух.

Теперь об интересном. В соответствии со ст.46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Сложности для обжалования. ТСЖ создано в 2009 г. Срок для обжалования начинается со дня, когда собственник узнал или должен был узнать... Вы узнали о собрании только в феврале 2014 г. и считаете, что срок не пропущен. Но Вам скажут в суде, как это вы не знали, проживая в этом доме. Вы должны были узнать о принятом решении в 2009 г. Срок для обжалования пропущен и Вам отказывают по этому основанию. И даже если Вы не пропустили срок, то на Вашем пути новые "подводные камни". Чтобы отменить решение, необходимо Ваше влияние на результаты голосования, нарушения должны быть существенными и принятое решение должно причинить Вам убытки. И эти три основания должны быть одновременно. А теперь попробуйте при таком законе защитить свои законные интересы. И если нарушения в создании ТСЖ считать несущественными, то какие вообще нарушения могут быть существенными. Таковы реалии. Пробуйте. Возможно добьётесь признания ТСЖ незаконным. Для начала обратитесь в прокуратуру.

Вам в помощь ст.45-48, 135-142 ЖК РФ.

Удачи. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.