Что делать с купленным домом, который оказался в обременении ипотеки?

По всей видимости, в связи с тем, что на момент подачи в юстицию документов на регистрацию перехода к Вам и Вашему отцу права собственности на дом (по 1/2 доле) в договоре или акте приема-передачи к договору отсутствовали сведения о том, что расчет по договору произведен полностью (поскольку по условиям договора оплата - в рассрочку), то был зарегистрирован переход права с ипотекой в силу закона (на основании п. 3 ст. 489, п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ). Документ о полной оплате нужно было предоставить в юстицию дополнительно до окончания срока регистрации прав на дом. Удивляет, почему Вы до настоящего времени не знали, что дом находится в ипотеке - ведь в свидетельтсве о государственной регистрации права, которое Вы, вероятно, получали в 2002 году, это обременение должно быть отражено. В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3 рабочих дней с момента поступления в орган по регистрации прав (раньше юстиция, теперь Росреестр) заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку залогодержателя об исполнении обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки. В Вашем случае закладная отсутствует. Поэтому, если продавец дома не пожелает обратиться совместно с Вами и Вашим отцом как покупателями дома в управление росреестра с заявлением о погашении ипотеки,то решать этот вопрос необходимо через суд. Думаю, что в суде проблем возникнуть не должно, поскольку продавец (залогодержатель) пропустил срок исковой давности (три года), чтобы можно было говорить о нарушении его прав (если он вздумает говорить что он не получал от вас деньги).

Здравствуйте!

А в договоре что-нибудь про обременение указано?И от куда Вы узнали,что дом обременен?