Налоговый вычет - за какие года можно вернуть?

Здравствуйте. Вы можете вернуть излишне уплаченную сумму налогов на доходы физ. лиц (это и есть налоговый вычет) за три последних года. Имеется ввиду, что обратиться за вычетом Вы можете хоть несколько лет спустя после покупки квартиры (Налоговый кодекс не содержит срока давности для обращения за налоговым вычетом), но в расчет будут приняты доходы за последние три года до даты обращения за налоговым вычетом (пп. 6 и 7 статьи 78 Налогового кодекса, Письмо ФНС России от 26.10.2012 N ЕД-4-3/18162@ "О порядке представления заявления на возврат налога на доходы физических лиц"). Но брать в расчет года, предшествующие покупке квартиры нельзя, т.к. право на имущественный налоговый вычет возникает после регистрации права собственности на квартиру, если речь идет о покупке готового жилья (пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, Письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@), или если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры (пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, от 24.05.2011 N 03-04-05/7-378, от 25.03.2011 N 03-04-05/9-190, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, от 01.09.2009 N 3-5-04/1363, УФНС России по г. Москве, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11)..