Дольщик поднимает цену - как мне теперь выкупить долю по прежней цене?

Здравствуйте!

Отстоять прежнюю цену сложно, т.к. никаких договоров не было.

Но Вы имеете право (истцами будут Ваша мама и дочь):

- взыскать с хозяина 1/3 доли квартплату за три года;

- поскольку после покупки 2/3 квартира по сути стала коммунальной, взыскать 1/3 средств, потраченных на ремонт общего имущества (ванная, коридор, кухня и т.п). Собственник обязан участвовать в ремонте общего имущества в силу закона. Сложность в том, что решение о ремонте и тратах на него должно приниматься совместно. Так что придется доказывать, что Вы не имели возможности найти человека, а проживать в таких условиях было невозможно;

- если Вы погасили долги за собственника, то, возможно, взыскать и их.

В Вашем случае можно сделать так: подсчитать все долги собственника 1/3 перед Вами, естественно аргументированно и с ссылками на законы. Предложить собственнику уменьшить цену, указать, что в противном случае Вы вынуждены будете обратиться в суд за взысканием долга, укажите также, что если к соглашение не придете, то произведете так называемый "раздел лицевых счетов". Хотя такого понятия в ЖК РФ нет, но сделать это возможно, в результате заводятся карточки на всех собственников отдельно и у неплательщика будет копиться долг.

Рекомендую обратиться к юристам на месте, т.к. тонкостей много, тем более строительные работы придется подтверждать документально.