как выкупить у сестры долю в квартире? (набрала кредитов и не платит)

"могу ли я как-то доказать, что сестра здесь не проживает и отправить банки с их претензиями по адресу ее реального проживания?" можете. просто сообщите об этом банку или приставам. лучше письменно.

"на что я могу рассчитывать при выкупе ее доли (как она рассчитывается)?"

принудительно выкупить нельзя. а по договоренности - за любую цену, как договоритесь. рассчитывать можете на то, что ваша доля в праве собственности на квартиру станет две седьмых. в данном случае банк не сможет обратить взыскание на долю вашей сестры.

Здравствуйте. Хотелось бы дополнить, Вы не можете выкупить у сестры принудительно ее часть квартиры, но и она не может без уведомления других сособственников продать ее третьим лицам. В соответствии со статьей 251 Гражданского Кодекса при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.