Расторжение договора найма жилого помещения

Здравствуйте. В соответствии со ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

С момента заключения договора найма жилого помещения и подписания передаточного акта к Вам перешли права владения и пользования жилым помещением для проживания в нем.

Таким образом, Вам просто необходимо поменять замки, в противном случае поторонние могут беспрепятсивенно проникнуть в квартиру.

Что касается наймодателя - хозяйки квартиры, она имеет право находится в квартире только в Вашем присутствии и только в порядке, предусмотренном договором найма.

Расторгать договор необязательно, но желательно в дополнительном соглашении урегулировать вопрос о порядке доступа наймодателя в квартиру (в целях контроля за использованием квартиры, доступа к соему имуществу и т.д.). При отсутствии этих условий в договоре доступ наймодателя в квартиру будет закрыт до окончания срока действия договора и подписания обратного передаточного акта.

Если все-таки решите расторгать договор, то согласно п.1 ст.687 Гражданского Кожекса РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Всего доброго