Сложный вопрос по наследованию недвижимого имущества

У меня сложилась следующая проблема, подскажите, как поступить в данной ситуации?

По интернету ничего не могу найти, т.к. видимо очень редкий случай.

В 1980 году после смерти отца, у меня и моего брата возникло право на получение недвижимого имущества в виде частного дома.

Я проживала вместе с отцом, и хоронила его за свой счет. Брат проживал отдельно от нас в другом регионе, после получения телефонограммы о смерти отца, брат на похороны не приехал.

После этого я подала заявление и оформила ½ долю наследства, брат тоже подал заявление, но наследство не оформил.

И вот спустя тридцать лет брат написал письмо нотариус с просьбой указать какие нужны документы для регистрации наследства.

В течении этих тридцати лет он не принимал ни какого участия в содержании полагающейся ему доли, и я за свой счет производила ремонт, следила за состоянием дома, улучшала жилищные условия, т.к. не следя за долей брата, весь дом уже бы разрушился, т.к. дом деревянный и требует постоянного ремонта. Так же я, получается сохраняла долю его наследства.

И теперь подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации, могу ли я значительно уменьшить долю брата, или лишить его полностью наследства за счет того что он не содержал причитающеюся ему долю наследства.