Как произвести обмен квартиры?

Добрый день. Согласно ст. 72 ЖК РФ Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. 2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. 3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. 4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр. 5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Можно потребовать произвести обмен в судебном порядке, только необходимо самим подыскать вариант обмена. А про то, что никого не хочет впускать, также в суд нужно подать заявление об устранении препятствий пользования жилым помещением. Бывшие члены семьи (бывшая жена) сохраняют право пользования после расторжения брака. Необходимо только оплачивать свою часть коммунальных платежей.

Рекомендую следующее. 1. Подать письменное заявление в адрес администрации кде проживаете по поводу обмена. 2. Подать письменное предложение бывшему супругу для дачи согласия на произведение обмена. 3. Подать иск в суд на устранение препятствий пользованием жилым помещением. 4. Только после этого можно подумать о подачи иска на произведение обмена.

Начать Вам надо с иска об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Уточните о какой квартире идет речь, если одно или двух комнатной то перспективы с разменом скорее всего будуть очень туманны.