Банк повторно повысил процентную ставку по ипотеке на строительство за непредоставление целевых документов.

Добрый день.

24.10.2022 г был подписан договор с индивидуальными условиями кредитования по программе ипотеки на строительство своими руками. Согласно п.4 договора, в течение 12 месяцев, я должна была предоставить документы на целевое использование средств Но кадастровый номер присвоили только 13.11.23. В связи с чем, документ на право собственности построенного дома, я подала с опозданием на пол месяца. Собственно, 13.11.23.

В результате этого, процентная ставка выросла с 6,3% до 11%. В офисе банка мне предложили написать заявление на понижение процентной ставки на первоначальные условия. Я так и сделала. И 23.11.23 банк прислал официальный ответ о том, что банк провел корректировку в системах банка, внес документ о правах собсвенности в систему и отменил повышение ставки. Что на 23.11.23 процентная ставка составляет 6,3%. Принесли свои извинения.

Однако, ещё через год, а именно 2.11.24 банк вновь поднял ставку до 11%, аргументируя тем, что выписка из егрн была предоставлена позже 25.10.23. На моё возражение, что это по этому поводу я уже писала заявление и ставку вернули, мне ответили, что не видят в системе этой информации и будут разбираться. Я написала новое заявление на понижение ставки, но мне позвонили из банка и ответили, что действия банка правомерны. На объяснения, что этот вопрос уже был решен год назад, сотрудник банка ответил, что будет разбираться почему мне вернули ставку.

Закрепляю документы для ознакомления. Прошу обратить внимание на пункт 4 кредитного договора, где указано, что процентная ставка "может быть" увеличена. Именно может быть, а понятие этого слова согласно нормативным словарям по русскому языку подразумевает смысл "возможности, допустимости", но не категоричности. Собственно, как я понимаю, поэтому банк пошёл мне на встречу и понизил ставку после подачи моего заявления в ноябре 2023 года.

Законно ли то, что банк сейчас даёт обратный ход и отменяет свое же решение по снижению ставки. На момент принятия этого решения, банк уже принял документ ЕГРН, который был предоставлен с небольшим опозданием, принял заявление и снизился ставку.

Страховые документы, отчёт по оценке недвижимости банк тоже принял.