Обременение на недвижимость.

Здравствуйте!

Если квартира уже не Ваша, то и арестовать ее приставы не смогут.

Если же они наложат запрет регистрационных действий, то новый собственник вполне может его снять, если подаст договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, подтверждающую его права на квартиру.

Подать заявление о снятии обременения можно в любом МФЦ либо же отправить его по почте (советую заказным письмом с возможностью отслеживания).

Здравствуйте

Могут ли они арестовать эту недвижимость?

Нет, не могут. По этой квартире прошла сделка, она уже не Ваша. Просто пока она с обременением.

Обратитесь в МФЦ с заявлением о снятии обременения.

Судебный пристав может заказать выписку из ЕГРН на Ваше имя и в ней будет указано, что квартира продана, т.е. Вы собственником уже не являетесь.

Здравствуйте!

Могут ли они арестовать эту недвижимость?

Право собственности на недвижимость переходит с момента государственной регистрации.

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В Вашем случае сделка уже прошла регистрацию. Залог и обременение возникли тоже с этого момента. Поэтому до момента регистрации перехода права собственности имущество еще принадлежит продавцу и, на него потенциально может быть наложен арест. После регистрации сделки происходит переход права собственности к покупателю, но с обременением. То есть собственником недвижимости в настоящее время является покупатель, но до полной выплаты ипотеки недвижимость будет иметь обременение. На эту недвижимость не может быть наложен арест в связи с Вашим исполнительным производством.

Здравствуйте В частном порядке нужно избавиться от обременени через мфц и в течение 15 дней обременение будет снято