Съемщица не хочет платит за квартиру и испорченную мебель.

Здравствуйте.

Вам нужно досудебно оформлять спор.

Начините с составления претензии.

Если сами не можете, наймите грамотного юриста.

И направления претензии сторонам договора.

Т, е. балерине и её театру.

Поскольку Вы по закону наследник.

Есть "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ.

Где в статье 1153 указано:

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Здравствуйте!

В данной ситуации большое значение имеет: был ли акт приема-передачи жилого помещения, подписанный с обеих сторон с подробным описанием состояния жилого помещения, мебели и бытовой техники. Также должны быть фотографии сдаваемого жилого помещения. При наличии вышеуказанных обстоятельств у Вас будет доказательственная база, с которой можно в судебном порядке требовать возмещения причиненного ущерба со второй стороны.

При отсутствии доказательств надлежащего состояния жилого помещения обращаться в суд бессмысленно. Собирайте доказательства сдачи помещения при заключении договора в надлежащем состоянии.

Здравствуйте, Ольга!

Вы являетесь прямой наследницей умершего отца 1 очереди. Согласно ст. 1153 ГК РФ установлено:

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, для подтверждения принятия наследства Вам достаточно подтвердить факт управления имуществом и оплаты за свой счет коммунальных платежей.

Вам нужно подавать досудебную претензию съемщице с требованием о возмещении причиненного вреда имуществу. Данные отношения регламентируются главой 35 ГК РФ (найм жилого помещения).

В претензии укажите следующее:

• в договоре найма жилья должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем (ст. 677 ГК РФ);
• наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения (ст. 677 ГК РФ);
• наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ);
• наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ), если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи;
• вселение других граждан в жилое помещение возможно только с согласия наймодателя (ст. 679 ГК РФ);
• текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения (ст. 681 ГК РФ).

Если съемщица не ответит в течение 30 дней с даты получения письма или откажет в выплате возмещения, то можете подавать на нее иск в суд.

Если нужна помощь в составлении документов по делу, то обращайтесь дополнительно.

Лучший способ защитить себя от таких спорных ситуаций – заключать договор аренды и подробно прописать в нем все условия.

Кроме договора нужно составить акт приемке передачи, где зафиксировать состояние квартиры и имущества.

Согласно ГК РФ текущий ремонт делает наниматель, если иное не установлено договором.

Распределение расходов зависит от того, ухудшилось ли состояние квартиры и имущества.

Если в квартире произошли повреждения из-за арендатора, ремонт проводится за его счет.

Если у вас имеется договор аренды, акт приемки передачи и зафиксированы повреждения имущества, то при отказе возместить вам убытки добровольно, вы имеете право обратиться в суд с иском к арендатору.