Права домкома многоэтажного дома.

Добрый вечер! Недавно меня избрали домкомом одноподьездного дома состоящий из 11 этажей 48 квартир. Наш дом ещё полностью не заселён, собственники квартир проводят внутренние отделочные работы. У нас в доме было правило пока собственник квартиры не завершит ремонт у себя в квартире, мы ему не выдаём карточку от лифта, коротко говоря ему не разрешается пользоваться лифтом, так как у нас один лифт и он пассажирский, грузового нету. Недавно собственники 2-х квартир на 5 этаже сами вызвали лифтеров и себе на этаже подключили лифт, я узнав об этом попрасила лифтёра пока они мне не напишут расписку, что ничего тяжелое не будут перевозить и в случае серьезной поломке, когда компания которая поставила нам лифт откажется чинить так как сломается Какая-нибудь важная деталь они сами будут оплачивать ремонт. Вот хотела услышать ваше профессиональное мнение имею ли я право как домком так поступать брать расписку и на время пока они не дали мне расписку на их этаже отключить лифт? Заранее благодарю вас!