ограждение территории МКД - как оформить установку шлагбаума?

Приветствую Вас!

Для законной установки автоматического шлагбаума следует: принять решение на общем собрании собственников помещений дома об установке автоматического шлагбаума. Решение об установке шлагбаума будет правомочным, если за него проголосует более 50% собственников помещений;определить размер придомовой территории.Согласно ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположен МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 этого же Федерального закона. Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на их общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в МКД любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления (ОМС) с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен МКД. Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движении; установка шлагбаума должна быть разрешена ОМС по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, управляющей организацией.