Долг по ипотеке. Может ли банк реализовать мое исущество?

Здравствуйте! У меня имеется ипотечный кредит который, я брал на строительство жилого дома в 2014 году. В прошлом году за не предоставленную страховку заложенного имущества мне банк насчитал пени 365 000 руб. Последние два месяца я делал платёж по 40.000 все деньги уходили в погашение пени сам кредит не уменьшался. Я понимаю, что в этих рамках Я никогда не погашу этот кредит потому что пени съедает всё. Полагаю перестать платить кредит. Хочу дождаться когда банк подаст на меня в суд чтобы суд исходя из моего личного опыта снял все пени и штрафные санкции, оставил тело кредита который я готов закрыть. А исходя из этого у меня два вопроса: 1. При неизвестных мне обстоятельствах, может ли банк реализовать моё имущество без решения суда. Закладные имеется. 2. Какова вероятность того, что суд снимет все пени, штрафные санкции и оставит только сумму основного долга. Спасибо.