Можно ли приватизировать подъезд?

Мы живем с 1993г. в двухэтажном доме дореволюционной постройки. Дом имеет два входа

1-ый (мой) центральный с улицы и в нем лестница ведет на второй этаж сразу в квартиру №2"а" и 2-ой во дворе, где располагается на первом этаже кв.№1 (бывшая коммунальная, ныне имеет одного собственника) и на втором - кв.№2 (ранее коммунальная, ныне имеет много собственников). Ранее через наш подъезд и нашу квартиру был проход в коридоры 1 и 2-го этажей до 1959 года (имеется план в котором уже указаны вместо проходных дверей стены), на кальке 1995 года тоже самое. Вопрос состоит в следующем: имеет ли право вновь испеченный хозяин первого этажа (225 кв. м) который решил, восстановить вход с улицы (т.е. через центральный вход), ссылаясь, что подъезд, является местом общего пользования? И второй вопрос можем ли мы приватизировать этот подъезд, чтобы не было проблем в дальнейшем?

Заранее спасибо за ответ.