переоформление пая на землю

Можно ли присвоить заброшенный участок? разрешение на продажу По наследству земля принадлежит мне и сестре по полам, но сестра самовольно отделила себе больше земли. продажа квартиры с 2 собственниками Ипотека на квартиру от фирмы, возможно ли такое? Право на землю, автоматически передается с покупкой дома? Нужна ли в данной ситуации зеленка (основной документ указывающий что дом ваша собственность)? Строительство на берегу Байкала!