разбитое окно в еще недостроенном доме

Здравствуйте! Вложила деньги в долевое строительство ООО Полистрой! Дом сдан 27 марта 2012г, не имея постоянной схемы подключения по коммуникациям (вода)! Акт приема-передачи еще не подписывали, еще вообще никаких документов на себя не оформляли! Но есть проблема, это разбитое окно! Т.е. его кто-то разбил (хулиганы наверное), а застройщик не хочет его менять за свой счет! но ведь это именно он не досмотрел за сохранностью строящегося объекта! Заявление написали о разбитом окне в эту организацию, но она ничего не собирается предпринимать! я не хочу нести эти издержки! а мой застройщик хочет мне квартиру сдать именно в этом виде! при этом хочет чтоб я подписала акт приема-передачи (что якобы меня все устраивает и претензий я не имею)!!а по договору он нам еще обещал внутреннюю отделку и остекление лоджий! так что мне делать, чтоб добиться от него выполнения всех обязательств, а так же чтоб он не свесил на меня еще и ремонт окна???