Будет ли уведомление о невручении иметь юридическую силу отказа совладельцев недвижимости от покупки?
Нами была куплена 1 комната в 3х комн. квартире.
Имеется свидетельство из юстиции ,в свид-ве указано: вид права - собственность.
Настало время продать комнату. Хозяйку всей оставшейся квартиры уведомили заказным письмом через Нотариуса. Хозяйка всячески противится нашему нахождению там и естественно продаже тоже. Почтальон вряд ли сможет ей вручить, на почту она за письмом тоже не пойдет. Через месяц на наш адрес должно придти уведомление о невручении.
Будет ли уведомление о невручении иметь юридическую силу отказа совладельцев недвижимости о покупке для оформления сделки купли -продажи?
второе : в уведомлении ,отправленном через нотариус ,была указана сумма по которой совладельцы могли бы выкупить долю.в случае их отказа в каком бы то ни было виде от покупки -можно ли другим покупателям назначить сумму отличную от указанной в уведомлении ?
Спасибо
Добрый вечер!
1) В случае, когда адресат по каким-то либо причинам не получил письмо (не сходил за письмом на почту, не открыл почтальону дверь, выбыл с указанного адреса в неизвестном направлении и т.д.) и оно вернулось обратно, нотариус тоже выписывает свидетельство, но немного с другой формулировкой, где указанно, что заявитель предпринял необходимые действия по извещению другого собственника о намерение продать долю в квартире.
Такая формулировка в заявлении не является препятствием для регистрации сделки по продажи доли третьему лицу.
2) Согласно ст.250 ГК РФ Вы имеете право продать свою долю любому третьему лицу не ниже стоимости указанной в уведомлении. Т.е. Вы можете продать долю либо за сумму указанную в уведомлении либо за большую.
Всего доброго.
|
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10829 юристов ждут Вас
|
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет.
г. Москва
ул. Авиаконструктора Микояна,д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
