Какой договор заключить при покупке квартиры?

Здравствуйте! Согласно пункту 2 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Необходимо чтобы было свидетельство о праве собственности на определённую квартиру, без данного документа лучше не заключать договор купли-продажи. Удачи Вам!

Оставляйте Ваш отзыв.

Здравствуйте

При заключении договора купли-продажи вы сначала определитесь что вы покупаете, проверьте законность всех документов, а потом осуществляйте сделку купли-продажи.

Согласно закону о государственной регистрации № 122-ФЗ от 01.07.1997 г. Отдельное свидельство на общее имущество в многоквартирном доме не выдается. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, одновременно с данными самого объекта указывается доля на общее имущество в многоквартирном доме. Исходя из вашего письма не совсем ясно кто строил дом, кому выдавалось свидетельство о праве собственности, каким образом распределялись квартиры в многоквартирном доме. Собственник вправе распорядится тем, что ему принадлежит на праве собственности. Таким образом, при заключении сделки купли-продажи необходимо удостовериться, что имеется свидетельство о государственной регистрации на данную квартиру. Или зная адрес квартиры, которую вы хотите приобрести, вы можете заказать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и лично убедиться, что с данной квартирой происходит в настоящее время