Договор займа с залогом

Question

Главная

Вопросы и заказы

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

10829 юристов ждут Вас

Быстрый ответ!

Задать вопрос

Автор вопроса - Аноним

Россия

Договор займа с залогом

Добрый день. При договоре займа с залогом квартиры, нужна ли подпись 2-ого собственника, у кого половина доли квартиры? И требуется ли оценка нотариуса стоимости квартиры или эта стоимость доли указывается со слов заёмщика?

Салават | 2017-11-21 10:56:55 Пожаловаться модератору

Ответы юристов

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

10829 юристов ждут Вас

×

Не смогли найти ответ? Тогда:

Задайте свой вопрос юристам

Халилов Ильдар РАхимович · Answer 1 · 21.11.2017 в 11:08:39

Добрый день. Для залога квартиры (полностью) необходимо согласие собственника 1/2 доли, в протином случае Росреестр однозначно откажет в регистрации прав.

Что касается оценки, то нотариус не проводит независимую оценку имущества. При оформлении займа Вы можете исходить из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Либо договором о залоге или просто по согласованию сторон может быть предусмотрено условие по проведение независимой оценки квартиры. Тогда Вам необходимо обратиться в специализированную организацию по оценочной деятельности.

ООО "Астрея и Ко" · Answer 2 · 21.11.2017 в 11:39:17

Если Вы оформляйте в залог только свою долю, то запрета нет. Если всю квартиру, то конечно, нужно согласие всех собственников. Если эта собственность в совместном пользовании супругов, то супруг, без согласия которого была совершена сделка, может эту сделку оспорить.