Кто является собственником данной квартиры? Мама или его дочь?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться! При Украине Моя мама проживала с мужчиной (Михаил), брак зарегистрирован не был. Спустя 4 года в 2011г. заключили нотариально заверенный договор о пожизненном содержании Михаила.Через несколько лет, после разрыва отношений Михаил расторг договор о пожизненном содержании в одностороннем порядке через суд, не предоставив решение суда нотариусу который заверял этот договор. После смерти Михаила объявилась его дочь, которая считается первоочередной наследницей квартиры, по поводу которой и возник вопрос. Согласно записи о регистрации право собственности в госреестре за моей мамой не была отменена, то есть за мамой сохранен титул собственника. Кто является собственником данной квартиры? Мама или его дочь?