как продать земельный участок купленный через мат.капитал

Добрый день! Из Вашего вопроса, следует, что материнский капитал выделялся Вам ПФР для строительства жилого дома. В настоящее время закон это допускает. Однако есть ряд условий которые Вы должны были выполнить. Если Ваш участок оформлен в долевую собственность родителей и детей. То для его продажи необходимо согласие органов опеки и попечительства, так как дети несовершеннолетние. Если же участок оформлен первоначально оформлен на лицо получившее сертификат, то Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предписывает, обязательное последующее оформлением недвижимости в общую собственность супругов и детей. Не сделав этого, Вы нарушаете Закон и интересы несовершеннолетних детей. Поэтому Вам решать, либо продать участок как обычный, но в дальнейшем , последуют какие либо проверки, то суд может признать сделку купли-продажи недействительной, и тогда пострадает покупатель. Либо получать разрешение органов опеки и продавать. Однако, могу Вам сказать, что на практике проверить сведения, что земельный участок куплен с использованием материнского капитала сложно. Это могут выяснить лишь специалисты, работающие в сфере недвижимости, и то не все и не всегда. Удачи Вам.