Как вернуть "залог" за недвижимость?

Добрый день.

Ст. 334 ГК РФ раскрывает понятие залога, в данном случае возникшие между вами правоотношения не относятся к договору залога. Это называется соглашение о задатке ст. 380 ГК РФ, поскольку между вами не заключалось такое соглашение, то никаких обязательств перед вами не возникало.

Вы можете обратиться в суд с иском и в качестве доказательства предоставить расписку. Имеет большое значение и наличие свидетелей при заключении вашего соглашения, т.к. если было устно уговорено соглашение о задатке, о чем может посвидетельствовать кто-либо, суд вправе принять решение в пользу продавца дома.

Желаю удачи.