У всех граждан имеется право выбора вида приватизации. При этом каждый может приватизировать свой земельный участок либо платно, либо бесплатно.
Бесплатная приватизация земельного участка
Бесплатная приватизация земли не требует сбора большого количества документов, достаточно лишь иметь следующие документы:
- кадастровый паспорт,
- документ, подтверждающий правомерность получения земли,
- паспорт
- квитанция об оплате пошлины за регистрацию права собственности.
Если на земле построен дом, то помимо вышеуказанных документов, нужно предоставить документы на него, как правило, это техническая документация и свидетельство о собственности.
Приватизация земли за деньги
Приватизировать землю придется платно, если участок получен после 2001 года, получен юридическим лицом, а также вид разрешенного использования не входит в список тех, по которым земля предоставляется бесплатно. Конечно, при желании можно просить об изменении вида разрешенного использования, но это связано очень трудно и под силу только квалифицированным юристам.
В плане оформления платная приватизация подразумевает получение положительного решения соответствующего органа о предоставлении земли, которое должно быть оформлено в течение двух недель с момента подачи заявления. Далее составляется проект границ земельного участка и договор о продаже земли.
Цена платной приватизации
Стоимость приватизации земельного участка определяется государством на основании нормативной стоимости земли и размере земельного налога, которая напрямую зависит от размера участка, категории земель и других параметров.
Что лучше?
Бесплатная приватизация земельного участка возможна только при соблюдении нескольких условий в совокупности (о них уже говорилось выше). Поэтому говорить о том, что лучше, не совсем правильно, так как не все получили землю до 2001 года и т.п.
Платная же приватизация дает человеку шанс оформить землю в собственность. Фактически это сделка купли-продажи земли между физическим лицом и государством. Поэтому не совсем грамотен с юридической точки зрения вопрос: сколько стоит приватизация земельного участка. Правильнее будет говорить о цене земли по договору купли-продажи.
Как платная, так и бесплатная приватизация земли может быть совершена путем обращения к специалистам данного направления. Данная услуга не так дешево стоит, как многим хотелось бы, но проделывать всю работу самому гораздо труднее, чем заплатить определенную сумму.
Отдельно стоит сказать о межевании земли. Несмотря на то, что бесплатная приватизация совершается на безвозмездной основе, оплатить услуги по межеванию все-таки придется из своего кармана, а это не очень дешевое удовольствие.
Еще упомянем о пожизненном наследуемом владении. Если такую землю не приватизирует человек, которому она предоставлена, то после его смерти наследники не будут иметь на нее никаких прав. Им придется либо брать ее в аренду, либо покупать за немалую цену.
