Отделочные работы могут быть, как внутренние так и наружные. Отличаются они свойствами применяемых материалов и технологией производства работ.
Выбирая подрядную организацию не лишним будет поинтересоваться квалификацией рабочих, если вы не хотите чтобы ваш объект стал учебным «полигоном» для начинающих специалистов.
Договор подряда на отделочные работы
После урегулирования всех спорных вопросов подготавливается договор подряда на отделочные работы, который регулируется Гражданским кодексом.
Договор на проведение отделочных работ составляется в простом письменном виде. В нем необходимо осветить следующие условия:
- Наименование или ф.и.о. и данные паспорта заказчика и подрядчика;
- Объем поручаемых подрядчику работ;
- Стоимость отделочных работ и сроки их выполнения;
- Обязанности подрядчика, к которым может быть отнесено: качественное и в срок законченное производство отделочных работ, сдача результата работ заказчику, устранение допущенных дефектов собственными силами и средствами, уборка от мусора рабочих мест и объекта в период производства работ и после их завершения и т.д.;
- Права подрядной организации: своевременное получение расчета за выполненные работы, обращение в суд за взысканием задолженности за выполненные отделочные работы;
- Обязанности заказчика: обеспечение доступа на объект, контроль за качеством и ходом выполнения работ, приемка и своевременная оплата выполненных работ и т.д.
Немаловажным пунктом будет освещение условий о снабжении подрядчика отделочными материалами, контроля за их расходованием и сохранностью.
Договор может быть прекращен по взаимному согласию сторон договора.
Приложением к договору является сметный расчет, который определяет стоимость работ, объем необходимого материала, площадь поверхностей, которые будут затронуты отделочными работами.
Договор подряда на отделочные работы может заключаться между юридическими и физическими лицами. Если физическое лицо выступает в роли подрядчика с ним заключается гражданско-правовой договор на выполнение определенного объема отделочных работ.
Внесение изменений в отделочные работы
Если возникает необходимость замены одного материала на другой или изменения цветовой гаммы (рисунка) подрядчик обязан согласовать изменения с заказчиком. И только после этого подрядчик имеет право приступить к работе.
Все изменения, внесенные в процессе производства отделочных работ, оформляются доп. соглашением к договору и сметой.
Приемка и оплата работ
После окончания отделочных работ на объекте подрядчик извещает заказчика об их завершении и необходимости приемки. При удовлетворительном выполнении отделочных работ заказчик вместе с подрядчиком ставят свои подписи в акте приемки.
Подписание акта о приемке выполненных отделочных работ является для заказчика основанием для расчета с подрядчиком. Процедура и сроки оплаты выполненных отделочных работ закрепляются в условиях договора.
Подготовку проекта договора на производство отделочных работ доверьте квалифицированным юристам, их знание действующего законодательства помогут подготовить подробный договор, что необходимо для решения возможных конфликтных ситуаций.
