Ломбардный кредит
Заложив дом или квартиру – можно рассчитывать на кредит, составляющий от 60 до 90 процентов их стоимости, но не более четырех миллионов долларов. При оформлении целевого кредита, например для приобретения дома, или квартиры, займ может быть выдан на срок до двадцати пяти лет. А при нецелевом кредите (развитие бизнеса, плата за обучение) максимальный срок предоставления – десять лет. Процентная ставка может колебаться от одиннадцати процентов годовых, причем целевой кредит оформлять гораздо выгоднее именно из-за величины процентной ставки.
Документы необходимые для получения кредита
Для того что бы взять (получить) кредит под залог недвижимости необходимо предоставить пакет документов:
- паспорт заемщика и его супруга/супруги;
- свидетельство о браке;
- идентификационные коды;
- документ, определяющий право собственности;
- справка БТИ;
- справка из ЖЕКа о прописанных в квартире жильцах;
- техпаспорт квартиры.
Только после изучения предоставленных документов банк примет решение об отказе или выделении вам кредита под залог недвижимости. При обращении к частным инвесторам, эта процедура производится в течение одного дня, но требует дополнительных расходов: оплату услуг нотариуса, помогающего соответственно оформить все документы, оплату комиссии за выдачу и перечисление средств, оплату страховки залогового имущества.
Причинами отказа в выдаче кредита под залог недвижимого имущества могут быть если:
- дом или квартира требует капитального ремонта, или сноса (числится в аварийном доме);
- в недвижимости были произведены не санкционированные перепланировочные работы;
- при сомнениях в юридической чистоте залоговой недвижимости;
- в доме или квартире прописан несовершеннолетний ребенок.
Юридическая помощь
При принятии решения о получении ломбардного кредита под залог принадлежащей вам недвижимости, целесообразнее всего воспользоваться юридической помощью квалифицированного адвоката. Консультация по вопросам правил кредитования, помощь в составлении пакета необходимых документов будет залогом быстрого и благополучного решения получения кредита.
