Наследованием считается право принятия наследниками имущества, оставшегося после смерти наследодателя. Гражданский кодекс предусматривает две возможности наследования: по завещанию и по закону. В случае отсутствия завещания, составленного наследодателем при жизни, его родственники вступают в права наследования квартиры по закону в порядке своей очередности.
Наследники, относящиеся к одной очереди, получают равные доли имущества наследодателя. Для того, чтобы потенциальный претендент на получение доли имущества осуществил свое право на наследование по закону, он должен составить заявление о принятии им наследства и выдаче соответствующего свидетельства и отправить его нотариусу в течение 6 мес. со дня открытия наследства.
Требуемый пакет документов
Документы для вступления в наследство на квартиру:
- Паспорт
- Справка с последнего места пребывания наследодателя
- Документ, подтверждающий смерть наследодателя (свидетельство)
- Документы на недвижимость наследодателя
- Документы, способные подтвердить родство с наследодателем (свидетельство о рождении, либо о регистрации брака)
- Выписка из домовой книги
- Копия лицевого финансового счета
- Справки из БТИ (сюда могут входить поэтажный план, оценка стоимости наследуемой квартиры, экспликация)
- Справка-подтверждение об отсутствии долгов на квартиру из налоговой инспекции
- Справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.
Заявление о желании принять наследство рекомендуется подготовить задолго до истечения шестимесячного срока (можно отправить по почте письмом с уведомлением).
Очереди наследования квартиры по закону
Гражданский кодекс предусматривает 7 очередей:
- Первая – дети, родители и супруг наследодателя.
- Вторая – братья и сестры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки.
- Третья – братья и сестры родителей (в том числе неполнородные) наследодателя.
- Четвертая – прабабки и прадеды наследодателя.
- Пятая – дети племянников наследодателя, родные сестры, братья дедов и бабок наследодателя.
- Шестая – двоюродные правнуки и племянники наследодателя.
- Седьмая – падчерицы и пасынки, мачеха, отчим наследодателя.
Госпошлина в целях вступления в наследство на квартиру
Для получения свидетельства о правах наследства должна быть уплачена государственная пошлина, размер которой зависит от степени родства и очередности наследников по закону:
- Дети (включая усыновленных), супруги, сестры, родители, братья обязаны оплатить госпошлину в сумме 0,3% от стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 100 тыс.р.).
- Прочие наследники оплачивают 0,6 от общей стоимости наследуемой части имущества (но не превышающей 1 млн.р.).
Порядок наследования квартиры
Подводя итоги, выделим основные этапы процедуры наследования:
- Подача заявления нотариусу о правах наследства не позднее 6 мес. со дня смерти наследодателя.
- Предоставление нотариусу прочих обязательных документов для открытия дела о наследстве.
- Оплата госпошлины за оформление свидетельства.
- Получение свидетельства о правах наследства.
- Процесс оформления свидетельства о правах доли собственности на квартиру, основывающегося на свидетельстве о вступлении в наследство на квартиру.
