Процедура приватизации гаража
Приватизация гаража это вполне востребованное мероприятие, дело в том, что земля под ним является собственностью муниципалитета или ГСК. В первом случае городские власти могут воспылать желанием иначе использовать земельный участок, что побудит их снести гараж, а владельцу выплатить ничтожную компенсацию.
Решение вопроса приватизации на уровне ГСК
Итак, если автовладелец является членом ГСК, то ему необходима приватизация земли гаража, так как именно земельный надел находится в собственности кооператива. У ГСК есть государственный акт, дающий ему право обладать землёй на бессрочной основе.
Когда поднимается вопрос о приватизации, организуется собрание кооператива, принимающее соответствующее решение, а председателем подаётся заявление в органы самоуправления. В нём высказывается просьба предоставить данный участок земли в собственность ГСК и прилагается пакет документации. В этот пакет включены такие документы как:
- Протокол собрания ГСК;
- Протокол собрания пайщиков, на котором был избран председатель кооператива;
- Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию ГСК и постановку на учёт в налоговом органе;
- Техническая документация на все имеющиеся гаражные боксы;
- Государственный акт, на основании которого кооперативу был предоставлен земельный участок;
- Кадастровый паспорт на кооперативный земельный участок;
- Отказ службы юстиции предоставить информацию о земельном наделе, по причине его отсутствия в ЕГРП.
Регистрации земли в органах юстиции
Приватизация земли под гаражом в подобном порядке займёт не более месяца. Именно в течение этого времени выносится административное решение о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность кооперативу. Основываясь на данном распоряжении кооператив осуществляет межевание собственного участка, при отсутствии кадастрового паспорта и заключает с муниципалитетом договор о купле-продаже земли.
Однако это далеко не все документы для приватизации гаража. Когда договор с администрацией заключён, участок регистрируется в органах юстиции, для чего также нужен пакет документов. Необходимо предоставить:
- Заявление;
- Договор о купле-продаже участка;
- Административное распоряжение о получении кооперативом права собственности на землю;
- Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию кооператива, постановку его на учёт в налоговых органах, а также выписка из ЕГРЮЛ;
- Протокол заседания, на котором был выбран председатель ГСК;
- Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины в размере 7500 рублей.
Вхождение в права собственности
Спустя ещё месяц орган юстиции выдаст кооперативу свидетельство о праве собственности на земельный участок. Чтобы зарегистрировать право собственности, владелец в органы юстиции предоставляет опять же пакет документов:
- Технический паспорт;
- Кадастровый паспорт;
- Заявление;
- Заключение о расположении бокса на кооперативной земле;
- Справка о принадлежности гражданина к кооперативу;
- Квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины государству в размере 500 рублей.
И вот, спустя очередной месяц органы юстиции выдадут свидетельство, подтверждающее право собственность на бокс. Теперь вы знаете с чего начать приватизацию гаража и какие перипетии вас ждут на этом тернистом пути.
Наверняка у Вас остались вопросы, в этом случае рекомендуем адресовать их юристам нашего сайта. В вопросе приватизации важна каждая мелочь и каждый документ, в противном случае можно потерять не только драгоценное время, но и понести финансовые потери.
